Kiat Untuk Memastikan Kualitas Investasi Manajemen Properti

Anda akan mendengar pendidik mengatakan bahwa ‘investasi properti’ harus diperlakukan sebagai bisnis dan itu sangat benar. Ada satu aspek memiliki properti investasi yang perlu perhatian khusus dan itu adalah bidang manajemen properti. Bagaimanapun menjaga properti adalah proses menjaga kekayaan Anda yang tumbuh.

Saya telah mendengar investor berkata, “properti itu dalam keadaan nyata, tidak terawat, ada kerusakan pada dinding dan kebun tidak dijaga sama sekali …”

Intinya adalah bahwa seorang investor properti perlu memastikan bahwa bahkan jika mereka telah mengontrak

membeli properti industri seorang manajer properti bahwa mereka mendapatkan laporan dari manajer properti mereka dan mengetahui apa yang terjadi di properti setiap saat. Akan menyenangkan untuk berpikir bahwa Anda dapat mengontrak tim manajemen properti dan duduk santai dan santai, tetapi kenyataannya tidak begitu nyata.

Yang saya maksudkan adalah bahwa investor perlu memastikan bahwa mereka selalu diberi informasi tentang keadaan properti dan jika pemilik yang tidak hadir, maka foto digital harus dikirim dengan setiap inspeksi.

Di mana saya tinggal inspeksi properti dilakukan setiap 3 bulan, tetapi itu akan tergantung pada undang-undang manajemen di mana properti Anda berada.

Sebagai investor properti pastikan Anda mendapatkan laporan terkini dan terperinci tentang properti dan keuangan properti secara teratur. Anda tidak ingin mendengar 6 bulan kemudian bahwa Anda memiliki masalah.

Menunjuk Manajer Properti

Sebelum menunjuk seorang manajer properti, lakukan penyelidikan di area tersebut dan cari tahu layanan yang ditawarkan, berapa biayanya ditawarkan dan juga dapatkan umpan balik dari sumber-sumber lokal jika memungkinkan.

Saat menandatangani manajemen properti Anda ke perusahaan, pastikan bahwa formulir manajemen properti diisi dan ditandatangani oleh kedua belah pihak. Pastikan bahwa Anda dengan jelas mencantumkan persyaratan Anda mengenai izin, seperti biaya yang harus dibayar oleh penyewa, apakah mereka dapat memiliki hewan peliharaan dan persyaratan lain yang Anda anggap penting.

Perawatan dan perbaikan

Properti harus disimpan dalam kondisi layak huni setiap saat. Tidak hanya penyewa Anda akan menghargai properti yang dirawat dengan baik, tetapi ketika ‘perbaikan’ dibiarkan menjadi ‘penggantian’ maka seluruh latihan bisa menjadi sangat mahal.

Adalah fakta yang diketahui bahwa, dalam banyak kasus, jika penyewa dihormati oleh pemiliknya, mereka akan membalas dan memberi hormat kepada pemilik dan properti.

Properti yang dikelola sendiri

Beberapa investor properti lebih suka mengelola properti mereka tetapi ini bisa menjadi masalah jika undang-undang dan peraturan tidak dipatuhi. Jika Anda memilih untuk mengelola sendiri properti Anda, lalu pastikan bahwa Anda mengetahui aturan dan peraturan sehingga Anda tidak berakhir di pengadilan tanpa perlu.

Memahami formulir mana yang perlu diisi dan ditandatangani, dan kapan formulir tertentu perlu diberikan jika

Perumahan Bekasi diminta karena keadaan tertentu, seperti keterlambatan sewa atau kerusakan properti.

Seperti disebutkan sebelumnya, pastikan bahwa semua tanggung jawab diambil dengan merawat dan mengelola properti investasi Anda. Manajemen properti yang baik membantu menumbuhkan kekayaan Anda dan ketika properti dalam keadaan baik, Anda akan memiliki peluang lebih baik untuk meminjam terhadap ekuitas untuk terus membangun portofolio properti investasi.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *